Земля и коммерческая недвижимость в РФ

[Chessplayer]

Шалом булы, жулики, скамеры, те кому по службе положено тут быть и обычные смертные.
Вопрос такой:
В РФ всвязи с короной, многие позакрывались и посдувались, следствием чего стало возможно получить абсолютно безвоздмездно недвижимость или землю. Об этом навряд ли кто из местных знает, но как ни странно, в РФ очень и очень много чего создано для людей, просто люди в основном юридически безграмотны вследствии чего, не имеют даже представления о возможностях.
Недвижимость в основном конечно цокольные этажи, поскольку жирное разумеется по коррупционным схемам разлетается, земля тоже не на берегу черного моря, но тем не менее и того и другого просто невероятное количество и для того, чтобы получить это в пользование от государства, не нужно платить ни копейки.
Вопрос: как это конвертить в доход?
Сразу скажу, что субаренда - отпадает, поскольку экономика схлопывается и арендаторов не так уж и много, что на недвижку, что на землю.

Чё, есть мб у кого какие то идеи? Если кто, чего предложит по существу, можем без проблем организовать в его регионе "под ключ", то есть с нас полностью легальное оформление недвижимости или земли, ты садишься на тему, нас цепляешь как юрконсультантов на обслуживание.
Ну а если нет, просто помечтайте, мб чья то мечта окажется и не мечтой, а вполне реализуемым проектом.

 

[AmperVolt]

Шалом булы, жулики, скамеры, те кому по службе положено тут быть и обычные смертные.
Вопрос такой:
В РФ всвязи с короной, многие позакрывались и посдувались, следствием чего стало возможно получить абсолютно безвоздмездно недвижимость или землю. Об этом навряд ли кто из местных знает, но как ни странно, в РФ очень и очень много чего создано для людей, просто люди в основном юридически безграмотны вследствии чего, не имеют даже представления о возможностях.
Недвижимость в основном конечно цокольные этажи, поскольку жирное разумеется по коррупционным схемам разлетается, земля тоже не на берегу черного моря, но тем не менее и того и другого просто невероятное количество и для того, чтобы получить это в пользование от государства, не нужно платить ни копейки.
Вопрос: как это конвертить в доход?
Сразу скажу, что субаренда - отпадает, поскольку экономика схлопывается и арендаторов не так уж и много, что на недвижку, что на землю.

Чё, есть мб у кого какие то идеи? Если кто, чего предложит по существу, можем без проблем организовать в его регионе "под ключ", то есть с нас полностью легальное оформление недвижимости или земли, ты садишься на тему, нас цепляешь как юрконсультантов на обслуживание.
Ну а если нет, просто помечтайте, мб чья то мечта окажется и не мечтой, а вполне реализуемым проектом.

А вашу работу "юрконсультантом" надо оплатить до или после получения объекта недвижимости?

 

[Chessplayer]

А вашу работу "юрконсультантом" надо оплатить до или после получения объекта недвижимости?

Судя по скептицизму, у тебя денег не хватит, оплатить такие услуги Одни видят возможности, другие проблемы.
Для скептиков повторю: более чем деньги, нужны ваши идею. Да, мы хотим спи...ить ваши мозги, а кто это не хочет? Но вы можете собрать свою схему, без проблем поможем, если схема интересная и мозги толковые.
Если идея будет хороша, без проблем подготовим пакет документов и оформим вам недвижимость у вас в регионе, мутите сами. Юрист вам понадобится, отбиваться от местных, если прищемим хвост кому то из чиновников, сидящих на теме.
Опять же тут мало кто знает, но вчера опубликовали налоговое право, - это золотая жила, господа.
И мы не прячемся, не требуем никакого гарант сервиса или депозита, мы готовы сотрудничать через обычную электронную подпись, официальный контракт, госуслуги и прочее, прекрасное, придуманное человеком, для ведения дел в правовом поле, официально.

Придумайте, что можно замутить со среднего качества, недвижимостью и землёй, сделайте нас счастливыми и станьте счастливыми сами

 

[blackconvert556]

Del

 

[stepany4]

Если идея будет хороша

Подарю вам идею. На самом-то деле в сфере недвижимости нет ничего более прибыльного, чем срочный ее выкуп. При правильной организации больше и быстрее вы ни на чем не заработаете в этой сфере.
Зависит еще от населенного пункта, если это мегаполис, или крупный город, в который есть постоянный приток приезжих, то это более, чем выгодно. Полным полно людей с самыми разными жизненными ситуациями, которым нужны деньги в определенные сроки. На этом можно играть. Источники информации о таких людях самые разные, это и риэлторы и работники медицины и полицейские, словом, люди которые очень хорошо знают местность и очень широко и глубоко жителей и их проблемы. Те, кто в этой теме уже много лет, при быстром обороте с купли-продажи объекта менее 10 тысяч долларов не имеют. Ну тут, как и во всем полно своих нюансов, я бы не сказал что это такой уж пассивный доход, но большего дохода в определенных временных рамках в этой сфере вы ни на чем не получите.

 

[Chessplayer]

Подарю вам идею. На самом-то деле в сфере недвижимости нет ничего более прибыльного, чем срочный ее выкуп. При правильной организации больше и быстрее вы ни на чем не заработаете в этой сфере.
Зависит еще от населенного пункта, если это мегаполис, или крупный город, в который есть постоянный приток приезжих, то это более, чем выгодно. Полным полно людей с самыми разными жизненными ситуациями, которым нужны деньги в определенные сроки. На этом можно играть. Источники информации о таких людях самые разные, это и риэлторы и работники медицины и полицейские, словом, люди которые очень хорошо знают местность и очень широко и глубоко жителей и их проблемы. Те, кто в этой теме уже много лет, при быстром обороте с купли-продажи объекта менее 10 тысяч долларов не имеют. Ну тут, как и во всем полно своих нюансов, я бы не сказал что это такой уж пассивный доход, но большего дохода в определенных временных рамках в этой сфере вы ни на чем не получите.

Оромная благодарность, за первый конструктивный пост. Позволю себе откоментить:
1. В кризис, глупо вообще занедвиживаться, по большому счёту вешаешь себе на шею якорь. Сам посуди, купил ты 10 квартир или офисов, но их надо содержать, оплачивать, а аренда нерентабельна, бизнес уходит в цифру. То есть выкуп недвижимости вообще даже не рассматривается, как и субаренда.
2. Землю выкупать в РФ? Ну тоже мягко говоря, такое себе занятие. Когда каждые пару лет новая конституция и по 10 раз в год меняются законы. Аренда на 40 лет вполне даже идеальное условие, для наших широт Хотя по земле естьмысли, да, червячек конечно грызёт, недавно вариант был с землёй под гостинницу, с ценой в 63 млн, выкупить через суд можно за 16 000 примерно, поскольку проекта гостинницы нет и не ожидается, ну то есть возможность выкупить есть. Но придётся войти в конфликт со всеми чиновниками, кто эту землю держат и ждут когда же там гостинницы начнут строить Короче, такое себе тоже, но есть да, о чём подумать.
А про куплю-продажу, даже и не рассматривается, настолько нестабильная затея, что даже не рассматривается тоже. Можно купить и потом повиснет мёртвым грузом, а чиновники тут же, как это не так давно было, за неделю пересчитают кадастровую стоимость и окажется, что торчишь государству. Хотя если кто то готов тут скупать землю, без проблем, только ткните пальцем в карту ))))

 

[AmperVolt]

Судя по скептицизму, у тебя денег не хватит, оплатить такие услуги Одни видят возможности, другие проблемы.
Для скептиков повторю: более чем деньги, нужны ваши идею. Да, мы хотим спи...ить ваши мозги, а кто это не хочет? Но вы можете собрать свою схему, без проблем поможем, если схема интересная и мозги толковые.
Если идея будет хороша, без проблем подготовим пакет документов и оформим вам недвижимость у вас в регионе, мутите сами. Юрист вам понадобится, отбиваться от местных, если прищемим хвост кому то из чиновников, сидящих на теме.
Опять же тут мало кто знает, но вчера опубликовали налоговое право, - это золотая жила, господа.
И мы не прячемся, не требуем никакого гарант сервиса или депозита, мы готовы сотрудничать через обычную электронную подпись, официальный контракт, госуслуги и прочее, прекрасное, придуманное человеком, для ведения дел в правовом поле, официально.

Придумайте, что можно замутить со среднего качества, недвижимостью и землёй, сделайте нас счастливыми и станьте счастливыми сами

Судя по формулировке ответа и собственно первой строке, Вы всё это знаете максимум в теории. А так да - конторок левых по типу вашей очень много и все рассказывают тот же текст, слово в слово. потом идут отказы местных органов и "юрконсультанты" начинают петь сказки про "наступили на хвост чиновнику", те кто понаглее начинают разводняк "можем решить". Нет никакой "темы". Есть земельный кодекс по которому некоторые категории граждан могут быстро получить земельные участки, некоторые медленее. Есть торги гов ру где можно через торги арендовать под коммерческую деятельность помещение в собственности того или иного гос органа. Есть вариант поиска таких помещений самому и попытаться пропихнуть "без торгов". Есть различные программы помощи различным категориям предпринимателей и ещё множества вариантов, НО, их всех объединяет тот факт что, чиновник в конечном итоге принимает решение. А всякие "юрконсульты" по таким вопросам, это как помощь в открытии ИП - ну для совсем дубовых граждан. Соответственно о каком поиске мозгов может идти речь, когда вы даже на вопрос не ответили. А по факту - Если ваша работа оплачивается только по положительному результату, то есть смысл хотя бы посмотреть в вашу сторону, а если вы толкаете весь этот бульон про договора, подписи и прочее - то в яндексе несколько тысяч ваших коллег по целевым запросам, с ценником от 3000 рублей за "подготовку пакета документов". Вы там что то про какие то деньги говорили?

 

[Chessplayer]

Судя по формулировке ответа и собственно первой строке, Вы всё это знаете максимум в теории. А так да - конторок левых по типу вашей очень много и все рассказывают тот же текст, слово в слово. потом идут отказы местных органов и "юрконсультанты" начинают петь сказки про "наступили на хвост чиновнику", те кто понаглее начинают разводняк "можем решить". Нет никакой "темы". Есть земельный кодекс по которому некоторые категории граждан могут быстро получить земельные участки, некоторые медленее. Есть торги гов ру где можно через торги арендовать под коммерческую деятельность помещение в собственности того или иного гос органа. Есть вариант поиска таких помещений самому и попытаться пропихнуть "без торгов". Есть различные программы помощи различным категориям предпринимателей и ещё множества вариантов, НО, их всех объединяет тот факт что, чиновник в конечном итоге принимает решение. А всякие "юрконсульты" по таким вопросам, это как помощь в открытии ИП - ну для совсем дубовых граждан. Соответственно о каком поиске мозгов может идти речь, когда вы даже на вопрос не ответили. А по факту - Если ваша работа оплачивается только по положительному результату, то есть смысл хотя бы посмотреть в вашу сторону, а если вы толкаете весь этот бульон про договора, подписи и прочее - то в яндексе несколько тысяч ваших коллег по целевым запросам, с ценником от 3000 рублей за "подготовку пакета документов". Вы там что то про какие то деньги говорили?

скучно, банально и даже как троллинг - уныло и неинтересно
это выступление, в общем то несчастного и обделенного человека
целиком даже не прочитал, поскольку считаю, что ценного в этом ничего нет

 

[stepany4]

В кризис, глупо вообще занедвиживаться

Все зависит от города. Еще раз. Если город крупный, в который постоянный приток новых жителей, то спрос на недвижимость очень слабо зависит от ситуации с коронавирусом, закрытием разного бизнеса и прочее.
Если вы не в теме, ничего не понимаете в рынке недвижимости, не владеете ситуацией объективной, то действительно ввязываться в это не стоит. Если вас не накидают, то в лучшем случае вы со временем получите доход несколько выше, чем проценты в банке по депозиту. Если же разбираетесь и это ваше, то будете зарабатывать прилично. Я фактически знаю, а не с чьих-то слов доходы тех, кто занимается срочным выкупом. Ну а судя по вашему посту, вы матерый теоретик, но не практик.
Приведу пример. Человек инвестировал в квадраты новостройки сумму около 35.000 долларов, место было хорошее, но инвестирование венчурное, на этапе когда там кроме котлована ничего не было и контора без репутации. Объект сдали, он вбухал в ремонт не менее 10.000 долларов. Рыночная цена объекта примерно 65.000 была бы, но пришлось бы может и полгода ждать покупателя и то не факт что он бы нашелся. Человеку нужно было срочно уехать из страны, всех обстоятельств я не знаю, но он не хотел/не мог ждать и свою квартиру с ремонтом он продал за 40.000 в течении пары дней. За месяца, два или три хата ушла за 55 тысяч долларов. Профит составил 15.000 долларов. Это один из примеров реальных, которые мне доподлинно известны.

 

[user9876]

Опять же тут мало кто знает, но вчера опубликовали налоговое право, - это золотая жила, господа.

странная формулировка, и как связано налоговое право и выкуп/аренда недвижимости у государства?

 

[AmperVolt]

скучно, банально и даже как троллинг - уныло и неинтересно
это выступление, в общем то несчастного и обделенного человека
целиком даже не прочитал, поскольку считаю, что ценного в этом ничего нет

Даже тут ничего нового. одни разочарования, как впрочем и одни разочарования от общения с вами и будут по теме.

 

[Chessplayer]

Даже тут ничего нового. одни разочарования, как впрочем и одни разочарования от общения с вами и будут по теме.

слушай, ну ты надоел уже, от тебя негатив и неудача, прям разит этим, ну если есть что по делу - говори, но по делу то, как я понял, нет ничего, только яд и негатив, с ходу и сразу - негатив и ничего вообще
чё пишешь то? показать всем свою ущербность и перекинуть другим своих неудач, так всем тут плевать вообще на тебя, ты не вызываешь абсолютно никаких эмоций, даже жалости уже нет к тебе, пишу вообще на автомате, поскольку через ответы таким как ты, апается тема

странная формулировка, и как связано налоговое право и выкуп/аренда недвижимости у государства?

объектами интереса налоговой становятся несколько категорий, что подразумевает целый ряд проблем у тех, кто ранее считался успешным бизнесом, что в свою очередь повлечёт освобождение земли (поскольку фермеры и сельское хозяйство напрямую обозначены) и коммерческих помещений, детали гуглите, какие инициативы исходили от налоговых органов РФ в последнее время

Все зависит от города. Еще раз. Если город крупный, в который постоянный приток новых жителей, то спрос на недвижимость очень слабо зависит от ситуации с коронавирусом, закрытием разного бизнеса и прочее.
Если вы не в теме, ничего не понимаете в рынке недвижимости, не владеете ситуацией объективной, то действительно ввязываться в это не стоит. Если вас не накидают, то в лучшем случае вы со временем получите доход несколько выше, чем проценты в банке по депозиту. Если же разбираетесь и это ваше, то будете зарабатывать прилично. Я фактически знаю, а не с чьих-то слов доходы тех, кто занимается срочным выкупом. Ну а судя по вашему посту, вы матерый теоретик, но не практик.
Приведу пример. Человек инвестировал в квадраты новостройки сумму около 35.000 долларов, место было хорошее, но инвестирование венчурное, на этапе когда там кроме котлована ничего не было и контора без репутации. Объект сдали, он вбухал в ремонт не менее 10.000 долларов. Рыночная цена объекта примерно 65.000 была бы, но пришлось бы может и полгода ждать покупателя и то не факт что он бы нашелся. Человеку нужно было срочно уехать из страны, всех обстоятельств я не знаю, но он не хотел/не мог ждать и свою квартиру с ремонтом он продал за 40.000 в течении пары дней. За месяца, два или три хата ушла за 55 тысяч долларов. Профит составил 15.000 долларов. Это один из примеров реальных, которые мне доподлинно известны.

не спорю, дело ваше, вы сами вправе распоряжаться своими сбережениями, но ни мне, ни моим коллегам - это не интересно
к слову, земля в Латинской Америке стоит 500$ за гектар, владение землёй в ряде стран Латинской Америке сразу даёт право на получание ВНЖ, с последующим ускоренным оформлением гражданства (1 год), конечно у всех разные интересы, но на мой взгляд гораздо выгоднее и интереснее приобретать землю где то около озера Титикака, нежели в наших широтах, но у каждого на этот счёт свои вкусы и пожелания

всем спасибо

 

[stepany4]

земля в Латинской Америке стоит 500$ за гектар, владение землёй в ряде стран Латинской Америке сразу даёт право на получание ВНЖ, с последующим ускоренным оформлением гражданства (1 год)

Нет никакого ускоренного оформления гражданства, есть законодательные основания для вступления в гражданство и различные программы для инвестирующих в экономику, и там вам одного гектара за 500 долларов не хватит. Не говоря о том, что вложение в аграрный бизнес и его ведение будут стоить гораздо дороже. Впрочем, это не так уж и важно. Можно жить по ВНЖ по закону, можно чуть ускорить через брак. В разных странах различные требования к этому. По большому счету, если у вас есть деньги, то гражданство вам не так уж и нужно будет срочно. Потому что быть в гостях в стране это одно, а другое дело несколько лет жить там и всё изучать на практике.

гораздо выгоднее и интереснее приобретать землю где то около озера Титикака

Ага. Озолотитесь моментально.
По моему вы в недвижимости ничего не понимаете, кроме теоретической части. Да и в части ведения бизнеса так же. Признаков объективности и жизненного опыта в ваших постах я не увидел.

 

[Chessplayer]

Нет никакого ускоренного оформления гражданства, есть законодательные основания для вступления в гражданство и различные программы для инвестирующих в экономику, и там вам одного гектара за 500 долларов не хватит. Не говоря о том, что вложение в аграрный бизнес и его ведение будут стоить гораздо дороже. Впрочем, это не так уж и важно. Можно жить по ВНЖ по закону, можно чуть ускорить через брак. В разных странах различные требования к этому. По большому счету, если у вас есть деньги, то гражданство вам не так уж и нужно будет срочно. Потому что быть в гостях в стране это одно, а другое дело несколько лет жить там и всё изучать на практике.

Ага. Озолотитесь моментально.
По моему вы в недвижимости ничего не понимаете, кроме теоретической части. Да и в части ведения бизнеса так же. Признаков объективности и жизненного опыта в ваших постах я не увидел.

Закидывай в гарант деньги и я скажу как и где получить внж за 1-2 месяца и затем гражданство, через 1 год. Остальное написанное - тоже бред и пиздабольство, очередного всезнайки с Луны.

 

[stepany4]

Остальное написанное - тоже бред и пиздабольство, очередного всезнайки с Луны.

Ну кто тут бредоносец и пиздабол все читатели темы уже поняли. ? Не вижу причин продолжать бессмысленную дискуссию. Удаляюсь из темы.