Рассчитывать на пенсию?)) Я аж в голос засмеялся.Если есть квартира сдавай ее как ИПшник плати 6% упрощенку и все , никакие чеки не нужны , налоговая не проверяет кто у тебя там живет и сколько платит, им за радость то что ты в белую работаешь и платишь налоги, 1-2 ляма рублей в год можно так показывать спокойно. Схем с самозанатостью не понимаю , зачем отдавать 6% от своего дохода с которых тебе потом даже копеечной пенсии не будет начисляться , просто за воздух, нах оно нужно лучше наличными везде платить и быть безработным всю жизнь.
Во первых не 6, а 4 с самозанятости.
Во вторых 6% по ип легко превращаются в 10, ведь ты верно подметил, необходима социалка, бухгалтерия и касса)